1978〜1988年築, 専有面積35.54㎡〜55.54㎡の平均販売価格
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ワコー南大塚マンション
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩5分
1983年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
64.2
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
4,865万円
106.8万円/㎡
3,206
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5,418
6,524
AI査定結果
推定相場価格
4,865万円
106.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,312万円〜5,418万円
94.7万円/㎡〜119.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月21日
ワコー南大塚マンション
4,080万円（89.6万円/㎡）/ 4階 / 45.54㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は88.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 4,080万円 | 89.6万円 | 4階 | 45.54㎡ | 2DK | - |
| 2024/05/30 | 4,799万円 | 97.7万円 | 3階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 4,799万円 | 97.7万円 | 3階 | 49.14㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/02/22 | 3,999万円 | 81.4万円 | 3階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,999万円 | 81.4万円 | 3階 | 49.14㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/01/14 | 3,999万円 | 81.4万円 | 3階 | 49.14㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/08 | 3,999万円 | 81.4万円 | 5階 | 49.14㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 91.2万円 | 5階 | 49.14㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 4,280万円 | 87.1万円 | 3階 | 49.14㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 91.2万円 | 3階 | 49.14㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 4,480万円 | 91.2万円 | 3階 | 49.14㎡ | 1LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は82.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | ワコー南大塚マンション 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅5分 | 4,080万円 | 89.6万円 | 45.54㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/20 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,599万円 | 76.6万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/22 | 大塚ヒミコマンション 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 2,780万円 | 74.9万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/04 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 3,380万円 | 76.3万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/06 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 68.3万円 | 36.58㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/14 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,899万円 | 92.1万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/30 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,980万円 | 91.1万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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